Christophe Mahout Immobilier
3 Boulevard Francois 1er
51300 VitryleFrançois

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Belle Giffaumière T3/4

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Maison individuelle Giffaumont-Champaubert 85 m²

210 000 €

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Domaine de la Giffaumière : A 100 m du lac et du port.

Maison à ossature bois entièrement rénovée composée au RDC : une pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée donnant accès sur la terrasse, un cellier, un dressing (Possibilité de crée une 3ème chambre) et salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : une mezzanine , 2 chambres et un wc avec lave main.

+++ Jardin clos avec terrasse (vue sur lac) atelier et garage + Parking Visiteurs.

Résidence avec Club House, terrain de tennis, ping-pong, parking à bateaux privé, local à planche à voile et vélo, parking fermée, gardien.

Nombreuses activités nautique, restaurants, commerces et casino. 260 kms de piste cyclable.

Charges du domaine 190 € / Trimestre comprenant toutes les charges des espaces communs (Eau / elec / entretient / Gardien)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Giffaumont-Champaubert 51290
Type	Individuelle
Surface	85.00 m²
Pièces	3
Chambres	2 ou 3
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2013
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Taxe foncière	430 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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