Christophe Mahout Immobilier
3 Boulevard Francois 1er
51300 Vitry-le-François

03 26 74 14 17

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EXCLUSIVITE - Immeuble à Vitry le François composé de 7 Appartements + un local commercial.

Au rez-de-chaussée :

- Un local de 50m² qui était loué ( 500€ ). Possibilité de le transformer en appartement à la demande du client (louable 400€).

- Un T1 meublé de 30m² ( courts séjours 330€ ).

- Un T5 de 110m² avec un terrain de 600m² + 30m² de remises ( Actuellement habité par le propriétaire, louable 600€ )

Au 1er étage :

- Un T2 de 51m² loué 380 €.

- Un T2 de 58m² loué 400 €.

- Un T3 de 83m² loué 450 €.

Au 2eme étage :

- Un F3 de 54m² loué 360 €.

- Un F3 de 52m² à finir, estimation des travaux 15 000€.

Taxe Foncière 3 000 €

Rente locative possible mensuelle : 2920 €

- Annuelle 35 040 € - 3 000 € de TXF = 32 040 €

Frais de notaire estimés à 23 340 €

Soit une rentabilité nette possible sur 15 ans de 9.5%

VI092CMI

Vendu

Ville	Vitry-le-François 51300
Surface	488 m²
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Gaz

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE en cours

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES en cours

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Christophe Mahout Immobilier
3 Boulevard Francois 1er
51300 Vitry-le-François

Téléphone : 03 26 74 14 17
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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